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　　本书是专门为广大参加全国土地估价师资格考试的考生编写的，书中的六套模拟试卷与2008年、2009年考题充分体现了考试大纲的具体要求和考试教材的具体内容。

前言

模拟试卷（一）

参考答案

模拟试卷（二）

参考答案

模拟试卷（三）

参考答案

模拟试卷（四）

参考答案

模拟试卷（五）

参考答案

模拟试卷（六）

参考答案

2008年度全国土地估价师资格考试试卷

2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案

2009年度全国土地估价师资格考试试卷

2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案

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　　模拟试卷(一)

   一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)

   1．依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，我国征收的新增建设用地土地有偿使用费，上缴中央的部分，由国土资源部平衡，专项用于各地耕地开发；留给地方政府部分进人地方财政，用于地方城市基础设施建设。   (  )

    2．没有土地就没有人类，也没有人类的生存和发展。   (    )

   3．地权是指一定经济主体依法对待定经济客体所有、使用、处分并获取相应收益的权利。(    )

   4．企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计人企业资产。   (    )

   5．所谓土地用途管制，是指国家为实现土地资源的合理利用，保障经济社会可持续发展，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区，确定土地使用限制条件，规定土地所有者和使用者必须严格按照规划用途利用土地的制度。   (    )

   6．调控地价水平是地价管理的重点之一，政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。   (  )

    7．统计资料是统计工作的开始，包括原始资料和加工整理的资料。   (  )

    8．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权可以抵押。   (    )

    9．小城市是指市区和近郊区非农业人口不满50万的城市。   (    )

    10．房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。 (  )

   二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)   

    11．土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是( )的体现。   

    A．土地用途多样性    B．土地经济供给多样性

    C．土地种类多样性    D．土地区位多样性

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